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AS IMMOBILIEN: 102 m² Eigentumswohnung in TOP Lage von Wiesbaden, Wilhelmstrasse
65183 Wiesbaden Verfügbarkeit auf Anfrage
449.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
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Die zum Verkauf stehende 2.-Zi.-Wohnung (Nr. 29) befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m². Das im Jahr 1985 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines repräsentativen Gebäudekomplexes und wurde im Jahr 2003 in Teilbereichen modernisiert. Es umfasst vier bis sieben Geschosse sowie zwei Untergeschosse, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Bauweise und bietet eine hochwertige Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann optional erworben werden und ermöglicht eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights: ✅ offene Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd und Dunstabzug, Geschirrspüler ✅ Hochwertige Ausstattung ✅ Bad mit Dusche und WC ✅ Gäste WC ✅ große Fenster für optimale Lichtverhältnisse ✅ hochwertige Fliesen, Mosaikfliesen sowie Laminatboden für angenehme Wohnatmosphäre ✅ Waschmaschinenanschluss für bequeme Nutzung in der Wohnung ✅ Gegensprechanlage für mehr Sicherheit Top-Lage & Verkehrsanbindung: ✅ 2. Obergeschoss mit bequemem Zugang über den Aufzug ✅ Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ✅ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und repräsentativsten Adressen Wiesbadens – der Wilhelmstraße, die aufgrund ihrer historischen Bauten und eleganten Atmosphäre auch als „Rheingauer Palaismeile“ bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre architektonische Pracht, hochwertige Boutiquen sowie erstklassige Gastronomiebetriebe aus und unterstreicht das gehobene Lebensgefühl der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das imposante Kurhaus Wiesbaden, ein architektonisches Juwel im neoklassizistischen Stil, das neben dem traditionsreichen Casino auch als renommierte Veranstaltungs- und Konzertlocation dient. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch den angrenzenden Kurpark, der als grüne Oase im Herzen der Stadt zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sämtliche Stadtteile sowie das Umland schnell und komfortabel erreichbar sind. Diese exzellente Mikrolage vereint urbanes Flair mit kulturellen Highlights und erstklassiger Erreichbarkeit und zählt somit zu den exklusivsten Standorten Wiesbadens. Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen in Deutschland und eine der ältesten Kurstädte des Landes. Sie liegt am westlichen Ufer des Rheins, gegenüber von Mainz, und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Rande des Taunusgebirges. Wiesbaden liegt verkehrsgünstig mit guten Anbindungen an das Autobahnnetz und ist gut mit der Bahn erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main, einer der wichtigsten Finanzmetropolen Europas, bietet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Vorteile. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Sie bietet eine Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Bevölkerung ist vielfältig und die Atmosphäre der Stadt gilt als freundlich und einladend.
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