Inhabergeführte Immobilienvermietung und -verkauf in Wiesbaden, Mainz und dem Rheingau. Über 13 Jahre Erfahrung. Full-Service-Betreuung von der Besichtigung bis zum Notartermin.
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Exklusiv für Immobilien Eigentümer
Als Immobilienmakler aus Wiesbaden mit über 13 Jahren Erfahrung verfügen wir über fundierte lokale Expertise im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien. Wir gewährleisten besonders schnelle Rückmeldungen und setzen alles daran, zügig einen geeigneten Käufer bzw. Mieter zu finden.
Ganzheitliche Begleitung Immobilienbewertung bis zum Notar
AS Immobilien: über 350 erfolgreichen Vermittlungen
AS Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden
AS Immobilien steht seit vielen Jahren für verlässliche Immobilienberatung in Wiesbaden und der Region. Arthur Schultek, der Gründer und Ihr persönlicher Ansprechpartner, begleitet Haus‑ und Wohnungsverkauf sowie Vermietungen mit Fairness und fachlicher Sorgfalt.
Top Service ist hier selbstverständlich
Unsere Leistungen als
Immobilienmakler in Wiesbaden
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Vermietung an Amerikaner und Expats oder ein konkreter Suchauftrag in Wiesbaden und Umgebung: Wir arbeiten mit klar definierten Prozessen und nachvollziehbaren Schritten.
Eine kostenlose Markteinschätzung, vollständige Unterlagenprüfung und eine realistische Preisstrategie bilden die Basis. Wir erstellen ein professionelles Exposé, veröffentlichen auf relevanten Portalen, prüfen Interessenten auf Bonität und koordinieren Besichtigungen sowie den Vertragsabschluss.
- Begleitung vom ersten Schritt bis zum Notar
Als Immobilienmakler in Wiesbaden kennen wir die lokalen Teilmärkte und berücksichtigen Lage, Nachfrage und Vergleichsangebote. Sie erhalten regelmäßige Status‑Updates, transparente Kennzahlen (Anfragen, Besichtigungen, Angebote) und einen verbindlichen Zeitplan bis zum Notartermin.
Wenn Sie Unterstützung benötigen: Kurz anfragen, Ziel klären, Ablauf abstimmen – wir setzen Ihr Immobilienvorhaben in Wiesbaden strukturiert um.
01
kostenlose Markteinschätzung
Als Immobilienmakler Wiesbaden ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten und unserer lokalen Erfahrung. So treffen Sie fundierte Preisentscheidungen für Verkauf oder Vermietung.
- Vergleichswert-, Ertrags- und Sachwertansatz kombiniert für eine präzise Bewertung
- Mikrostandort-Analyse (Lage, Zustand, Nachfrage, Vergleichsobjekte)
- Empfehlung zur optimalen Preisstrategie (Startpreis, Preiskorridor, Timing)
02
Hausverkauf in Wiesbaden – strukturiert zum Bestpreis
Wir planen Ihren Hausverkauf strategisch: von der Unterlagenbeschaffung über Zielgruppenmarketing bis zur rechtssicheren Abwicklung – transparent und messbar mit lokaler Expertise als Immobilienmakler aus Wiesbaden.
03
Wohnungsverkauf in Wiesbaden
Eigentumswohnungen verlangen eine andere Ansprache als Häuser. Als lokale Immobilienmakler in Wiesbaden positionieren wir Ihre Wohnung passend – ob leerstehend oder vermietet – und sprechen die richtige Käufergruppe an.
04
Vermietung in Wiesbaden an Amerikaner & Expats
Unsere Spezialisierung auf die Vermietung an Expats und US-Amerikaner macht uns zu Ihrem idealen Immobilienmakler in Wiesbaden und Umgebung.
Dank langjähriger Erfahrung, direkter Kontakte zu den US-Behörden und einem tiefen Verständnis für die besonderen Anforderungen dieser Zielgruppe vermieten wir Ihre Immobilie schneller, sicherer und zu optimalen Konditionen.
05
Persönliche Erstberatung
In unserer persönlichen Erstberatung nehmen wir uns Zeit, Ihre Situation und Ihre Ziele genau zu verstehen. Gemeinsam klären wir alle Fragen rund um Ihre Immobilie, zeigen Ihnen aktuelle Marktchancen auf und entwickeln die passende Strategie für Vermietung oder Verkauf. Kostenfrei, unverbindlich und individuell – damit Sie von Anfang an die richtigen Entscheidungen treffen.
Seit 2012 begleite ich Menschen im Rhein-Main-Gebiet beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien.
Ein Schwerpunkt meiner Arbeit ist die Vermietung hochwertiger Immobilien an US-amerikanische Staatsbürger, vor allem im Raum Wiesbaden. Diese Zielgruppe hat besondere Anforderungen – ich kenne sie gut und weiß, worauf es ankommt.
Was mir wichtig ist: Immobilien sind für viele Menschen mehr als nur Objekte – sie sind Lebensraum, Rückzugsort, Investition oder Neuanfang. Ich lege großen Wert auf eine ehrliche Beratung, klare Kommunikation und persönliche Begleitung – vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss.
Wer wir sind: Immobilienmakler in Wiesbaden
Seit über einem Jahrzehnt begleiten wir Eigentümer in der Region Wiesbaden, Mainz und Rheingau. Mit Sitz in Wiesbaden kennen wir die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts genau und bieten:
- Eine breite Zielgruppenansprache durch maßgeschneiderte Marketingstrategien.
- Vordefinierte Käufergruppen, darunter internationale Expats und Investoren.
- Persönliche Beratung in jeder Phase – von der Bewertung bis zum Vertragsabschluss.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Immobilienbewertung oder eine erste Beratung. Gemeinsam bringen wir Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt.
Wettbewerbsvorteil
01
Kommunikation
- persönlicher Kontakt
- Erreichbarkeit 24/7
- schnelle Reaktionszeit
02
Expertise
- lokale und regionale Expertise
- persönliches Netzwerk
- unabhängige Beratung
03
Immobilie
- Ermittlung möglichen Verkaufspreises
- indikative Immobilieneinschätzung
- Analyse Vermarktungsmöglichkeiten
- Strukturierung des Verkaufsprozesses
04
Serviceangebot
- Zeitersparnis durch unmittelbare Nähe
- Zugriff auf Off-Market Objekte
- Bestehendes Netzwerk aus Finanzieren, Baugutachtern, Handwerksbetrieben und Notaren
Einfache Vermarktung mit
lokalen Immobilienmaklern in Wiesbaden
Wir kombinieren fundierte Marktexpertise mit einem umfassenden Serviceangebot, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren. Unsere Leistungen umfassen:
- Detaillierte Marktanalysen
- Strategische Vermarktung auf führenden Plattformen wie Immobilienscout, Immowelt und Immonet
- Exposé und Video Erstellung und gezielte Werbemaßnahmen
Als Immobilienmakler in Wiesbaden, Mainz und dem Rheingau bieten wir lokalen Eigentümern maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf und die Bewertung ihrer Immobilien.
Effiziente Besichtigungen – Individuell und innovativ
Dank unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass der Besichtigungsprozess reibungslos und professionell abläuft. Für Ihre Immobilie bieten wir sowohl Einzelbesichtigungen vor Ort als auch virtuelle Online-Besichtigungen an – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Interessenten.
Zu jedem unserer Miet- und Verkaufsobjekte erstellen wir außerdem ein hochwertiges Besichtigungsvideo, das potenziellen Käufern oder Mietern einen ersten, eindrucksvollen Einblick ermöglicht. Damit erreichen wir maximale Reichweite und stellen sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Objekt schnell und erfolgreich vermittelt wird!
Erfahrung und Kompetenz – Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Immobiliengeschäft
Mit fundierter Fachkenntnis und langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie zuverlässig bei der Vermietung, Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Wiesbaden, Mainz, Rheingau oder im Main-Taunus-Kreis vermieten oder verkaufen möchten – wir stehen Ihnen als professionelle Immobilienmakler mit umfassender Beratung und maßgeschneiderten Lösungen zur Seite.
AS Immobilien bietet Ihnen alle Werkzeuge und Services, die Sie benötigen, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Von der Marktanalyse über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie kompetent und effizient.
Unsere Versprechen als Immobilienmakler in Wiesbaden
Schnelle Vermarktung
Geschwindigkeit ist was uns von anderen Maklern unterscheidet. Wir vermarkten gezielt und effektiv.
Kostenlose Bewertung
Finden Sie in wenigen Minuten heraus, was Ihre Immobilie wert ist.
Suchagent anlegen
Hinterlegen Sie Ihr Gesuch und wir senden Ihnen neue Angebote
Der Pfad zum erfolgreichen Verkauf
Selbstbewusst im Immobilienmarkt.
Immobilienbewertung
Zuerst wird der Wert der Immobilie ermittelt und alle Unterlagen zusammengestellt. Die Immobilie wird optisch gut vorbereitet – etwa durch Fotos oder kleine Verbesserungen.
Vermarktung
Die Immobilie wird online beworben und Interessenten können sie besichtigen. Dabei werden Anfragen beantwortet und passende Käufer herausgefiltert.
Verkaufsverhandlungen
Jetzt wird über den Preis verhandelt. Wichtig ist nicht nur das Angebot, sondern auch die Zahlungsfähigkeit des Käufers – die wird vorher geprüft.
Notartermin
Beim Notar wird der Vertrag unterzeichnet. Nach der Zahlung erfolgt die Übergabe mit Protokoll – damit alles sauber geregelt ist.
Dies ist nur ein versimpelter Überblick.
Wenn Sie mehr herausfinden möchten können Sie gerne unseren Blog besuchen oder eine unverbindliche Beratung vereinbaren.
Leitfäden zum Immobilienmarkt
Kauf, Verkauf, Vermietung und besondere Situationen
