Verkaufen
Immobilienverkauf in Wiesbaden und Umgebung
Chancen, Risiken und wichtige Details beim Verkauf Ihrer Wohnimmobilie.
Die Risiken bei der Immobilienvermarktung
Käuferwahrnehmung
Da ernstzunehmende Kaufinteressenten informiert sind und die Marktpreise kennen, werden sie ein Angebot, das über dem üblichen Marktniveau liegt, in der Regel gar nicht in Betracht ziehen, wenn sie bei einer Marktanalyse die Preise vergleichbarer Immobilien in der Region prüfen.
02
Lange Verkaufsdauer
Bei einer zu hohen Preisvorstellung wird Ihre Immobilie wahrscheinlich länger am Markt bleiben, was zusätzliche Kosten verursachen kann, etwa für monatliche Hypothekenzahlungen, Instandhaltung oder Grundsteuern.
03
Image Schaden
Eine lange Inserat-Dauer kann bei potenziellen Kaufinteressenten Zweifel hervorrufen: Sie könnten sich fragen, warum die Immobilie noch nicht verkauft ist, mögliche Mängel vermuten und daher gar keinen Kontakt aufnehmen.
04
Schlechte Verhandlungsbasis
Selbst wenn es zu Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten kommt, kann es für uns als Ihre Vertreter schwierig sein, den Preis zu rechtfertigen. Eine deutlich über dem Markt liegende Preisvorstellung schwächt unsere Verhandlungsposition.
So vermeiden Sie Risiken und ergreifen Chancen
Machen Sie den ersten Schritt kostenlos und unverbindlich mit der Immobilienbewertung
01
Marktgerechte Preisgestaltung
Dadurch vermeiden Sie Kaufinteressenten abzuschrecken, und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr Angebot ernsthaft betrachtet wird.
02
Zielgruppenspezifisches Marketing
Nutzen Sie die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie. Dank unserer Erfahrung wissen wir welche Wünsche, Bedenken und Befürchtungen unterschiedliche Zielgruppen haben.
03
Professionelle Präsentation
Erstellen Sie hochwertige Fotos, Videos, virtuelle Rundgänge und Exposés, um die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal zu zeigen. Achten Sie dabei auf die Vorlieben ihrer gewählten Zielgruppe und entkräften Sie mögliche Einwände
04
Professionelle Besichtigungen
Prüfen Sie vorab Ihre Interessenten auf Bonität. Damit können Sie unnötige Besichtigungen vermeiden und die Besichtigung gezielt gestalten. Vorsicht! Für die Bonitätsprüfung brauchen Sie unbedingt das Einverständnis des Interessenten.
05
Auf Verhandlungen vorbereitet sein
Bauen Sie Wissen über Markttrends und den lokalen Immobilienmarkt, sowie einzelne Verkäufe in der Nähe auf. Damit können Sie wirklich gute Argumente für Ihre Immobilie präsentieren und Gegenargumente entkräften.
Wir übernehmen das für Sie
Lehnen Sie sich zurück, während wir uns für Sie durch diesen Prozess kämpfen.