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Kostenlose Immobilienbewertung / Wertermittlung
Vermutlich werden Sie sich vor jeder größeren Anschaffung ausführlich über die am Markt verlangten Preise informieren. Potenzielle Immobilieninteressenten, die oftmals vor der größten Investition ihres Lebens stehen, verwenden viel Zeit und Mühe darauf, sich über die marktüblichen Preise für ihr Wunschobjekt kundig zu machen. Es ist daher entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln lassen.
Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Wir arbeiten mit dem in unserer langjährigen Tätigkeit als Makler im Raum Wiesbaden als sehr gut befundenen Vergleichswertverfahren. Das bedeutet: Wir vergleichen Ihre Immobilie mit einer hinreichend großen Anzahl von Objekten, die in jüngerer Zeit verkauft worden sind. Dabei orientieren wir uns an den anonymisierten, beglaubigten Kaufverträgen der Gutachterausschüsse. Da Immobilien jedoch niemals absolut gleich sind, kommen Ab- bzw. Zuschläge zum Einsatz, die unter anderem die folgenden Punkte erfassen:
- Lagequalität – z. B. Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Attraktivität des Wohnumfeldes.
- Bauart und Ausstattung – von der verwendeten Bausubstanz über die Energieeffizienz bis hin zu Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder hochwertiger Sanitärausstattung.
- Zustand der Immobilie – also Baujahr, Sanierungs- und Modernisierungsstand sowie der generelle Pflegezustand.
- Grundstücksmerkmale – Größe, Zuschnitt, Ausrichtung und Nutzbarkeit des Grundstücks.
- Marktentwicklung – aktuelle Preisentwicklungen am Immobilienmarkt und die Nachfrage in vergleichbaren Segmenten.
Behalten Sie den Wert Ihrer Immobilie im Blick
Die Immobilienpreise unterliegen sich ständig ändernden Marktbedingungen. Im Falle einer Erbschaft, eines Umzug oder einer Scheidung ist es besonders wichtig, den aktuellen Wert zu kennen. Unsere Experten ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich.
Professionelle Immobilienbewertung – Präzise, kostenlos und unverbindlich
Entscheidungen im Bereich Immobilien sind oft komplex und erfordern fundierte Informationen. Mit unserem Immobilienbewertungs-Service begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – von der Marktpreiseinschätzung bis zur Unterstützung beim Verkaufsprozess.
Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein vermietetes Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bewerten lassen möchten – wir bieten Ihnen die passenden Tools und Lösungen. Unsere kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung gibt Ihnen einen klaren Überblick über den Wert Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Markttrends und unserer lokalen Expertise in Wiesbaden,Mainz, Rheingau und dem Main-Taunus-Kreis.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Preis für Ihre Immobilie ermitteln!