Gemeinsam erfolgreicher verkaufen

Das hängt von Markt, Lage und Zustand ab. In Wiesbaden ist die Nachfrage derzeit hoch, besonders in guten Lagen – dadurch lassen sich attraktive Preise erzielen.

In der Regel zahlen Sie als Verkäufer:

• Maklerprovision: durchschnittlich 3,57 % des Kaufpreises (die Hälfte der Gesamtgebühr).
• Mortgage-Ablösung & Stornogebühren wenn ein Kredit noch aktiv ist.
• Energieausweis: ca. 100–200 €.
• Optionale Kosten: Reparaturen, Inszenierung, Reinigung, rechtliche / steuerliche Beratung.
• Spekulationssteuer - nur wenn Sie innerhalb von 10 Jahren verkaufen und es nicht Ihr Hauptwohnsitz war

Je nach Lage, Preisstrategie und Objektzustand liegt die Zeitspanne bis zum Notartermin meist zwischen 6 und 16 Wochen.

• Beschleuniger: realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen, gute Präsentation, flexible Besichtigungstermine
• Potenzielle Bremsen: Finanzierung des Käufers, fehlende Dokumente, offene Baulasten, Energieausweis

Es fallen keine Steuern an, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung immer selbst genutzt haben oder mindestens im Verkaufsjahr sowie in den zwei Jahren zuvor darin gewohnt haben. Auch nach mehr als zehn Jahren Besitz ist der Verkauf steuerfrei. Andernfalls fällt eine Spekulationssteuer an, die sich am persönlichen Einkommensteuersatz orientiert.