AS IMMOBILIEN: Exklusives 300m² EFH mit EBK, Carport, Solartherme, Kamin, Kachelofen, Sauna

65388 Schlangenbad / Georgenborn , Verfügbar ab Sep 1, 2023

3.950 €

Kaltmiete 13,34 €/m²

Rooms7

Zimmer

Living space296 m²

Wohnfläche

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Exklusives Mietobjekt mit eingewachsenem, sonnigem Garten, das auf ca. 650 m² Grundstück eine Wohnfläche von etwa 296 m² bietet. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es ein Heimkino sowie eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Bewohner bieten. Ein Kamin und ein moderne Kachelofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die neuwertige Einbauküche ist ein Highlight des Objekts und bietet modernste Ausstattung für kulinarische Freuden. Von der Sonnenterrasse aus kann man den traumhaften Garten genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Carport mit 2 Stellplätzen, welches das interessante Angebot abrundet und bequemes Parken ermöglicht. Dieses außergewöhnliche Mietobjekt ist eine perfekte Wahl für eine Familie, die eine hochwertige und komfortable Wohnmöglichkeit in einer angenehmen Umgebung sucht.

Ausstattung

Die folgende umfangreiche Ausstattung bietet höchsten Komfort und erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables und besonderes Wohnerlebnis.  Wohn- / Esszimmer mit Kamin & Kachelofen (unterstützt die Fußbodenheizung)  Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten: Herd, 2x Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, 2x Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler + Vorratskammer  Schlafzimmer: 5 + begehbarer Kleiderschrank: 1  Badezimmer: 2 (1x Dusche / 1x Dusche und Badewanne)  Gäste-WC: 1  Gartengeschoss: Sauna, Wellnessbereich, Gästezimmer und Heimkino  Kellergeschoss: Abstellraum / Hobbyraum / Waschküche  Garten: 1 (eingezäunt) mit automatischer Bewässerungsanlage, Gartenhaus und Fahrradunterstand  Terrasse: 1 mit elektrischer Markise + kleiner Balkon  Bodenbeläge: Parkett, Terracotta  Ausstattung: Beleuchtung, elektrische Rollläden, Spiegel, Einbauschränke, Sauna, Solarthermie, Lüftungsanlage, Bose-Soundsystem, Heimkino, Waschmaschine & Trockner, Gefrierschrank (kann auch optional herausgenommen werden)  Heizung: Fußbodenheizung / Radiatoren mit zentraler Ölheizung  Carport: für 2 Autos + zusätzlicher Parkplatz in der Auffahrt

Lage

Das exklusive Mietobjekt befindet sich in Schlangenbad-Georgenborn im Rheingau, nur 15 Fahrminuten von der Innenstadt von Wiesbaden entfernt und ist von einer malerischen Waldlandschaft umgeben. Die Lage ist äußerst ruhig und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in der Region. Sie ist besonders tier- und kinderfreundlich. In der näheren Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, mehrere Weingüter und Restaurants, Ärzte, Banken, Friseursalons und Boutiquen sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Amelia Earhart Building ist nur 14 Minuten entfernt, die Orte Clay und Mainz-Kastel sind etwa 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Stadtzentrum von Mainz ist in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die attraktive Lage in Schlangenbad-Georgenborn bietet somit eine perfekte Mischung aus idyllischer Naturumgebung und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Zentren. Ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Arthur Schultek Inhaber von AS Immobilien Wiesbaden

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