This spacious ground-floor apartment offers approx. 138 sqm of living space plus an additional 20 sqm of usable space – ideal for a home office or storage. The open-plan living and dining area provides a bright, welcoming atmosphere and direct access to the terrace and private garden. The apartment features three bedrooms, a modern bathroom with shower, and a separate guest WC. Washer and dryer connections are available. The fully fitted kitchen is equipped with all essential appliances, including a refrigerator with freezer, oven, stove, range hood, and dishwasher. High-quality tile and laminate flooring, double-glazed windows, shutters, and installed lighting fixtures ensure a comfortable living environment. Central heating is provided throughout. Additional amenities include two basement storage rooms and two parking spaces – one of which is covered by a carport. The private garden adds to the overall appeal of this well-maintained property. ________________________________________________________________ Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche (z. B. als Büro nutzbar) ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler – ideal für den sofortigen Einzug. Helle Fliesen- und Laminatböden, doppelverglaste Fenster, Rollläden sowie installierte Beleuchtungskörper unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, einer davon in einem Carport. Der private Gartenanteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.