RESERVIERT: Attraktive helle 74m² große 4-Zimmer Wohnung im DG, Einbauküche - Hochheim am Main

65239 Hochheim am Main , Verfügbar ab Dec 31, 2024

925 €

Kaltmiete 12,50 €/m²

Rooms4

Zimmer

Living space74 m²

Wohnfläche

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Attraktive gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum (18 m²). Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Allerdings stehen unmittelbar am Objekt auf der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. ****** Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird zu Wohnungsbesichtigung bereitgestellt.

Ausstattung

Baujahr: 1964 Sanierung/ Dachausbau: 2009 Wohnfläche: ca. 74 m² Etage: 3.OG / Dachgeschoss Wohn- / Esszimmer: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche) Ausstattung: Einbauküche: inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) Böden: Laminat und Fliesen (Bad) Fenster: Panoramafenster; tw. mit Innenjalousien Waschmaschinenanschluss: in der Whg. Kellerfläche: ca. 18 m² Heizung: Zentralheizung (Gas) Garten: gemeinschaftliche Nutzung Pkw-Stpl.: keine Parkmöglichkeiten: vor dem Objekt auf der Straße Kaution: 2 Nettokaltmieten Haustierhaltung: nach Vereinbarung Verfügbar ab: 01.01.2025

Lage

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Ortsrand von Hochheim am Main, unmittelbar an der Flörsheimer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Güter des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch eine hohe Lebensqualität und Alltagskomfort gewährleistet werden. Hochheim am Main liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt gehört zum Main-Taunus-Kreis in Hessen und profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden, und Mainz. Hochheim bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Lebensqualität. Die Stadt liegt eingebettet in die sanften Hügel der Rheingauer Weinregion, die für ihre idyllische Landschaft und ihren Weinbau bekannt ist. Durch ihre zentrale Lage, exzellente Anbindung und hohe Lebensqualität ist Hochheim am Main ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort im Rhein-Main-Gebiet, der sowohl Pendlern als auch Unternehmen Vorteile bietet.

Arthur Schultek, Inhaber von AS Immobilien Wiesbaden – Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien

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