Zum Verkauf steht ein vermietetes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.230 m² in idyllischer Wohnlage von Todenroth, ca. 6 km nordwestlich von Kirchberg. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m²: - Erdgeschoss (ca. 68 m²): Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad sowie ein zusätzlicher Wohn-/Werkraum. - Obergeschoss (ca. 68 m²): Vier gut geschnittene Zimmer, erreichbar über eine Holztreppe. - Dachgeschoss: Vollständig als Stauraum nutzbar, optional ausbaufähig als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Ausstattungsmerkmale: - Kaminanschluss vorhanden (Möglichkeit zum Einbau eines eigenen Kamins) - Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Ruhige Wohnlage im Grünen - Öl-Heizung (Bj. 1992) Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die ehemalige Werkstatt im Erdgeschoss wurde bereits zu Wohnraum umgebaut. Kapitalanlage: Die Immobilie ist zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 €.