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RENTED: Stylishly renovated 2br condo by the Kurpark Live & Work in Wiesbaden’s Prime Location
65191 Wiesbaden Verfügbarkeit auf Anfrage
2.500 €
Kaltmiete 25,00 €/m²
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Exposé anfragen
Outstanding, redeveloped 3-room condo in a classic period building This excellent, fully refurbished 3-room period apartment offers approx. 100 m² (approx. 1076 square feet) of living space and combines timeless charm with modern comfort. The spacious 3-room layout features a bright living area with large windows, high ceilings, original hardwood floors, decorative stucco, and classic panel doors. The custom-made kitchen, crafted by a master carpenter, is equipped with premium Miele appliances, including a steam combination oven. The modern daylight bathroom includes a walk-in shower and built-in Miele tumble dryer. An innovative ceiling heating and cooling system powered by a heat pump, combined with natural clay construction, ensures a healthy and comfortable indoor climate. Two sunny balconies, a fireplace connection, and a private basement storage room complete this exceptional property. Located in a quiet, sought-after neighborhood directly by the Kurpark in Wiesbaden-Sonnenberg, the apartment benefits from excellent local infrastructure and ideal access to public transportation. ___________________________________________________________________________________________ Exklusive Altbauwohnung am Kurpark in Wiesbaden-Sonnenberg Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, hohen Decken, originalen Dielenböden, Stuckrosetten sowie eleganten Kassettentüren. Die maßgefertigte Schreinerküche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten – inklusive Dampfgarbackofen – ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche und einen integrierten Miele-Wäschetrockner. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine innovative Deckenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe sowie die wohngesunde Lehmbauweise. Zwei sonnige Balkone, ein Kaminanschluss und ein separater Kellerraum runden das exklusive Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Kurpark in Wiesbaden-Sonnenberg mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
✅ Approx. 1,076 sq ft of living space – spacious 3-room apartment in a classic period building ✅ Living/Dining Room: 1 ✅ Bedrooms: 2 ✅ Bathrooms: 1 ✅ Bright living area with French doors and large window fronts ✅ Custom-built carpenter’s kitchen fully fitted with high-end Miele appliances, including a steam oven ✅ Modern daylight bathroom with walk-in shower and Miele tumble dryer, incl. built-in fixtures and seamless surfaces ✅ Original hardwood floors, decorative ceiling medallions, paneled doors, and stylish tilework ✅ Heating and cooling via heat pump with innovative ceiling system ✅ Fireplace connection available ✅ Healthy indoor climate thanks to full clay wall construction ✅ Two sunny balconies with ideal orientation ✅ Private basement storage room included ✅ On-street parking available ✅ Security Deposit: 2 months’ cold rent ✅ US Housing Contract: Accepted Prime Location & Transit Access: ✅ Quiet, sought-after residential area directly by the Kurpark in Wiesbaden-Sonnenberg ✅ Excellent local infrastructure ✅ Easy access to public transportation ___________________________________________________________________________________________ ✅ Ca. 100 m² Wohnfläche – großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung ✅ Heller Wohnbereich mit Flügeltüren und großen Fensterfronten ✅ Maßgefertigte Schreinerküche mit Miele-Einbaugeräten inkl. Dampfgarbackofen ✅ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Miele-Wäschetrockner ✅ Originaldielen, Stuckrosetten, Kassettentüren und stilvolle Fliesen ✅ Heizen & Kühlen über Wärmepumpe mit innovativer Deckenheizung/-kühlung ✅ Kaminofenschluss vorhanden ✅ Wohngesundes Raumklima durch durchgängige Lehmbauweise ✅ Zwei sonnige Balkone mit angenehmer Ausrichtung ✅ Separater Kellerraum zur privaten Nutzung Top-Lage & Verkehrsanbindung: ✅ Ruhige, begehrte Wohnlage direkt am Kurpark in Wiesbaden-Sonnenberg ✅ Sehr gute Infrastruktur im Umfeld ✅ Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV)
Lage
The property is situated in a prime residential area within the Wiesbaden district of Sonnenberg, one of the most sought-after and prestigious neighborhoods in the Hessian state capital. The single family home is located in a quiet and green setting, characterized by upscale residential buildings and spacious plots. Sonnenberg is known for its proximity to nature at the foot of the Taunus hills while offering excellent access to Wiesbaden’s city center and surrounding districts. Daily amenities such as shops, schools, kindergartens, and medical facilities are just a few minutes away. Nearby parks and forest areas provide a wide range of recreational and leisure opportunities right at your doorstep. The property also benefits from very good transport connections, both by car and public transit. The A66 and A3 motorways are easily accessible, ensuring quick travel to Frankfurt, Mainz, and Frankfurt International Airport. ___________________________________________________________________________________________ Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, einem der begehrtesten und hochwertigsten Wohngebiete der hessischen Landeshauptstadt. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gehobener Wohnbebauung und großzügigen Grundstücken. Sonnenberg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Fuße des Taunus aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Parks und Waldgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt, Mainz und den Flughafen Frankfurt am Main ermöglicht.
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