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AS IMMOBILIEN: Exklusives Büro-Loft in Toplage von Idstein – 1. OG mit Aufzug & Balkon
65510 Idstein , Verfügbar ab Nov 1, 2025
2.450 €
Kaltmiete 13,80 €/m²
3
Zimmer
177.5 m²
Wohnfläche
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Ausstattung
✅ Fläche: ca. 174 m² im 1. Obergeschoss ✅ Raumkonzept: Offene Loft-Struktur mit flexibler Aufteilung, ideal als Büro, Atelier oder Praxis ✅ Konferenzraum bzw. Besprechungsbereich möglich ✅ Toiletten: Separate Damen- und Herren-WCs mit Tageslicht ✅ Außenbereich: Großzügige, zum Innenhof ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise ✅ Küche: Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler) ✅ Bodenbelag: Robuste und pflegeleichte Epoxidharzbeschichtung ✅ Decke: Original erhalten, gestrichen – Industrial-Charakter ✅ Technik-/Abstellraum vorhanden ✅ Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung (2017 erneuert) ✅ Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen ✅ Parkmöglichkeiten: Kostenfreie Straßenparkplätze, optionaler Stellplatz (ca. 75 €/Monat über externen Anbieter)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Idstein, die für ihre gut erhaltene Altstadt und historische Architektur bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. - Die nächste Autobahn ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen können. - Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 31 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen. Idstein selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von schöner Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung benötigen.
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