Charmantes 1–2 Familienhaus in Wiesbaden Sonnenberg – Komfortabel, Stilvoll, Vielseitig Dieses gepflegte 1–2 Familienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie oder lässt sich problemlos in zwei separate Wohneinheiten teilen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie modernen Standard. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Eine überdachte Terrasse und zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet, mit Fliesen- und Teppichböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Familienaktivitäten. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen. Praktischer Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde 1998 kernsaniert, sämtliche Leitungen, Fenster und Böden erneuert und seitdem sorgfältig gepflegt. Die Heizungsanlage arbeitet effizient mit Öl und Gas, sodass eine optimale Wärmeversorgung gewährleistet ist. Dieses Haus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Es ist derzeit vermietet, kann nach Ihren Vorstellungen umgestaltet oder in ca. drei Jahren selbst bezogen werden. Das Erdgeschoss beherbergt einen Schlafbereich mit großem, sonnigem Bad sowie das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche – Highlight ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Der obere Bereich eignet sich ideal als zweite Wohnung oder bietet mehrere Schlafzimmer. Im vollunterkellerten Bereich befinden sich Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Werkstatt. Fazit: Ein stilvolles, gepflegtes Haus in begehrter Lage, das sowohl als komfortables Familiendomizil als auch als attraktive Investitionsgelegenheit überzeugt.