AS IMMOBILIEN: Repräsentative 6-Zimmer-Wohnung 200 m² drei Balkone hochwertiger Ausstattung Walluf

65396 Walluf Verfügbarkeit auf Anfrage

2.900 €

Kaltmiete 14,50 €/m²

Rooms6

Zimmer

Living space200 m²

Wohnfläche

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Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse zur Miete. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² erstreckt sich diese luxuriöse Immobilie über 2 Etagen und bietet Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Das Penthouse wurde zuletzt im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen und stilvollen Ambiente. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören: - Zwei praktische Außenstellplätze, die für eine monatliche Gebühr von 50 € zur Verfügung stehen - Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein praktischer Abstellraum - Ein separates Gäste-WC - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Die moderne Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und komfortable Temperaturregelung, während die Verwendung von Gas als Energieträger für eine umweltfreundliche Wärmeerzeugung sorgt. Dieses Penthouse befindet sich in der charmanten Gemeinde Walluf und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Penthouse zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Ausstattung

✅ Ca. 200 m² Wohnfläche – großzügige Penthouse Maisonette Wohnung mit 6 Zimmern ✅ Großzügiger Wohnbereich mit klassischem Altbaucharme ✅ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ✅ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ✅ Gäste-WC ✅ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ✅ Wintergarten mit Blick ins Grüne ✅ Drei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung ✅ Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ✅ Separater Kellerraum zur privaten Nutzung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Walluf, einer gefragten Wohngemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, unmittelbar westlich angrenzend an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Weinbergen und dem Rhein und zeichnet sich durch ihre naturnahe, landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Wohnlage gilt als ruhig, familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Zentrum von Wiesbaden. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie schöner Fernsicht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist kinder- und haustierfreundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten im Grünen. Walluf verfügt über eine hervorragende lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie mehrere gastronomische Betriebe und ortstypische Weingüter. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, hochwertige Wohnlage mit stabiler Nachfrage und guter langfristiger Wertentwicklungsperspektive.

Arthur Schultek, Inhaber von AS Immobilien Wiesbaden – Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien

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