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65197 Wiesbaden , Verfügbar ab Feb 1, 2026
1.071 €
Kaltmiete 10,50 €/m²
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Wiesbaden, die Komfort und Stil auf besondere Weise vereint. Die gepflegte – jedoch teils renovierungsbedürftige – Wohnung verfügt über 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Vorderhauses mit insgesamt vier Etagen. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der Bodenbelag aus Dielen und Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten; die Elektrogeräte können nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich sind in zwei der vier Räume Hochbetten mit Stauraummöglichkeiten integriert. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Bitte beachten Sie: Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine funktionale Immobilie in zentralen Wiesbadener Lage suchen und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Wiesbaden, der Landeshauptstadt von Hessen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. **Öffentliche Verkehrsanbindung:** Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von den nächsten Bushaltestellen und der Straßenbahn entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach Frankfurt und Umgebung ermöglicht. **Einkaufsmöglichkeiten:** In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten, sind in der Umgebung zu finden. **Freizeit und Erholung:** Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, während die nahen Rheinanlagen vielfältige Sportmöglichkeiten und wunderschöne Ausblicke auf den Rhein bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Kurhaus, das Staatstheater und verschiedene Museen sind in der Nähe und leicht erreichbar. **Bildungseinrichtungen:** Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt. Bildungseinrichtungen aller Altersstufen sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine gute Ausbildung für Ihre Kinder. **Zusammenfassung:** Diese Wohnung in Wiesbaden bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Familien. Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von dieser attraktiven Lage z
