Diese großzügige Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich die Wohnung über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Laut Teilungserklärung erwerben Sie zwei Wohneinheiten (eine 77 m² große 3-Zimmer- und eine 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung), die zusammengelegt wurden und bei Bedarf wieder getrennt, separat genutzt oder verkauft werden können – ein attraktives Plus an Flexibilität. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein Großteil der Vorarbeiten wurde bereits erledigt: Alte Bodenbeläge, Tapeten und Möbel wurden entfernt, sodass Sie direkt mit der Neugestaltung beginnen können. Dort, wo das ursprüngliche Parkett nicht mehr zu erhalten war, wurde bereits ein hochwertiger neuer Parkettboden verlegt. Raumaufteilung: - Vier großzügige Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich - Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche Weitere Highlights: - Bequemer Aufzug im Haus - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Ein Kelleraum mit zusätzlichem Stauraum - Neu-sanierte Tiefgarage Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein attraktives Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Wohnung in bester Lage!