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AS IMMOBILIEN: Gepflegte 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Wiesbaden Kohlheck

65199 Wiesbaden Verfügbarkeit auf Anfrage

345.000 €

Kaufpreis

Rooms4

Zimmer

Living space108 m²

Wohnfläche

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Charmante Erdgeschosswohnung in Wiesbaden – Komfortables Wohnen auf 108 m² Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf 108 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein angenehmes Wohnambiente und durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: - 4 gut geschnittene Zimmer, ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - Helles, modernes Badezimmer - Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen - Praktischer Keller und zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum - Großzügiger Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien und individuelle Gestaltung (Gartenmitbenutzung) Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, während die weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Diese Erdgeschosswohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition.

Lage

Willkommen in Wiesbaden Kohlheck, einer charmanten Wohngegend, die das Beste aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre vereint. Diese Lage bietet eine ideale Kombination für Familien, Paare und Singles, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines grünen Umfelds schätzen. - **Stadtnah und doch ruhig**: Kohlheck liegt im Wiesbadener Stadtteil Bierstadt, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge der nahen Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie in einer ruhigen und grünen Wohngegend leben. - **Hervorragende Verkehrsanbindung**: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien fahren regelmäßig und verbinden Kohlheck mit dem gesamten Wiesbadener Stadtgebiet sowie mit benachbarten Städten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung A66 einen schnellen Zugang zu Frankfurt und Mainz. - **Grüne Oasen**: Die Umgebung von Kohlheck ist geprägt von viel Grün. Der nahegelegene Bierstadter Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der beliebte Rheingau mit seinen Weinbergen und Wanderwegen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. - **Familienfreundliches Umfeld**: In Kohlheck finden Sie zahlreiche Kitas und Schulen in der Nähe, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Wohngegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die vielen Spielplätze und Parks, die Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Spaß bieten. - **Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie**: Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Entdecken Sie die Vorzüge von Wiesbaden Kohlheck und genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Lagen der hessischen Landeshauptstadt.

Arthur Schultek, Inhaber von AS Immobilien Wiesbaden – Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien

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Tel: 0157 7957 0808

Mail: arthur.schultek@as-immobilien-wiesbaden.com

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