Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden, Mainz und Rheingau
Vermietung an US Amerikaner
Unsere Expertise
AS Immobilien ist Ihr Experte für die Vermietung von Immobilien an US-Amerikaner in Wiesbaden, Mainz, dem Rheingau und dem Main-Taunus-Kreis. Mit langjähriger Erfahrung und einem breiten Netzwerk bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für Vermieter, die ihre Wohnungen und Häuser an Angehörige der US Army, US Air Force und US-Zivilisten vermieten möchten. Kontaktieren Sie uns für professionelle Unterstützung und Beratung bei der Vermietung an diese Zielgruppe.
Welche Mietobjekte werden gesucht?
Wir suchen Wohnungen ab 120 m² und Häuser ab 130 m² in Wiesbaden, Mainz und Umgebung, mit einer maximalen Fahrzeit von 20 Minuten zur Clay Kaserne in Wiesbaden, Erbenheim, Mainz-Kastel oder zum Amelia Earhart Building in Wiesbaden.
Die Ausstattung dieser Immobilien sollte modern und gepflegt sein. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Balkon oder eine Terrasse sowie mindestens ein Stellplatz sind ein Muss. Optional sind Einbauschränke, ein Aufzug und bereits installierte Beleuchtung wünschenswert.
Vollmöblierte Wohnungen werden von US-Amerikanern auch für Kurzzeitmieten für 6-24 Monaten nachgefragt.
Wie läuft der Vermietungsprozess ab?
Unser umfassender Vermietungsservice deckt den gesamten Prozess ab – von der Beauftragung über die Objektaufnahme bis zur Erstellung eines Exposés in englischer Sprache und der Bewerbung Ihrer Immobilie über unser langjährig gewachsenes Netzwerk, sowohl online als auch offline. Wir treffen eine Vorauswahl geeigneter Mieter gemäß Ihren Kriterien, holen Selbstauskünfte ein, koordinieren Besichtigungen und kommunizieren den Stand der Vermietungsaktivitäten. Zudem übernehmen wir die Vorbereitung des Mietvertrags und des Übergabeprotokolls bis hin zur erfolgreichen Wohnungsübergabe. Sie müssen lediglich Ihren Mietvertrag unterzeichnen, nachdem Sie die Mieter Ihrer Wahl ausgewählt haben.
Formalitäten und Mietdauer?
Für Vermietungen über das Amerikanische Wohnungsamt (American Housing Office) steht ein Standard-Mietvertrag zur Verfügung, der wenige an die Bedürfnisse von US-Amerikanern angepasste Paragraphen enthält, wie z. B. eine Sonderkündigungsfrist. Dieser Mietvertrag ist zweisprachig, sowohl in Deutsch als auch in Englisch verfasst und wird üblicherweise für Vermietungen verwendet. Gleiches gilt für das Übergabeprotokoll, das von uns detailliert vervollständigt und nach Abstimmung mit Ihnen und den potenziellen Mietern zur Prüfung an das American Housing Office weitergeleitet wird.
Die übliche Mietdauer beträgt zwischen 3 und 5 Jahren, wobei nach etwa 2-3 Jahren eine Verlängerung entschieden wird. Die vom American Housing Office akzeptierte Kaution beträgt normalerweise zwei Nettokaltmieten, jedoch können wir oft für Sie bessere Konditionen aushandeln.
Kontaktieren Sie uns
Beauftragen Sie AS Immobilien mit der Vermietung Ihrer Immobilie und sparen Sie Zeit und Mühe! Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei allen Formalitäten und sorgt für eine reibungslose Vermietung.
Bei Fragen oder weiteren Informationen steht Ihnen unser Team von AS Immobilien gerne zur Verfügung.
Sie erreichen mich persönlich unter:
Telefon: +49-157-79570808
E-Mail: info@as-immobilien-wiesbaden.com
