Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden, Mainz und Rheingau
Vermietung an US Amerikaner
Unsere Expertise
Wir von AS Immobilien vermieten seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser an US-amerikanische Staatsbürger bzw. Angehörige der US ARMY, US AIR FORCE oder US Zivilisten im Raum Wiesbaden, Mainz und dem Rheingau.
Durch unsere Expertise und jahrelange Erfahrung können wir Ihnen gerne unseren Service in Bezug auf die Vermietung an US Amerikaner anbieten. Kontaktieren Sie uns hierzu, wir beantworten Ihnen gerne Fragen in diesem Zusammenhang.
Welche Mietobjekte werden gesucht?
Gesucht werden Wohnungen ab 120 m² und Häuser ab 130m² in Wiesbaden, Mainz und Umgebung, max. 20 min Fahrzeit zur Clay Kaserne in Wiesbaden, Erbenheim, Mainz Kastel oder Amelia Earhart Building in Wiesbaden. Diese Objekte werden für 1-2 Personen gesucht, Familien beanspruchen jedoch größere Objekte ab 160 m².
Die Ausstattung dieser Objekte sollte modern und gepflegt sein. Ein muss ist eine mit E-Geräten voll ausgestattete Einbauküche, ein Balkon oder Terrasse, mindestens ein Stellplatz (ideal auch zwei), wünschenswert jedoch kein Muss sind oft Einbauschränke, Aufzug, Waschmaschine und Trockner und bereits vorinstallierte Beleuchtung. Vollmöblierte Wohnungen werden von den US Amerikaner jedoch eher selten nachgefragt, falls ja geschieht dies jedoch für einen kurzen Zeitraum.
Wie läuft der Vermietungsprozess ab?
Wir kümmern uns um den gesamten Prozess der Vermietung, von der Beauftragung, Objektaufnahme, Exposé Erstellung in englischer Sprache und die Bewerbung Ihres Objektes über unser über Jahre gewachsenes Netzwerk, wie auch online und offline, die Vorauswahl der geeigneten Mieter (nach Ihren Kriterien), Einholung von Selbstauskünften, Koordination der Besichtigungen, über die Kommunikation über den Stand der Vermietungsaktivitäten, Vorbereitung des Mietvertrages und Übergabeprotokolls bis hin zu der erfolgreichen Wohnungsübergabe. Sie unterzeichnen lediglich Ihren Mietvertrag, nachdem Sie den oder die Mieter ausgewählt haben.
Formalitäten und Mietdauer?
Es gibt für die die Vermietung von dem Amerikanischen Wohnungsamt (American Housing Office) einen Standard Mietvertrag (der sich an den deutschen BGB Vertrag anlehnt, jedoch in zwei Paragraphen abweicht) der sowohl in Deutsch und Englisch abgefasst ist und bei der Vermietung i.d.R. verwendet werden sollte, gleiches gilt auch für das Übergabeprotokoll. Beide Dokumente werden von uns detailliert vervollständigt und nach Abstimmung mit Ihnen und den potenziellen Mieter an das American Housing Office zur Prüfung weitergegeben.
Die Mietdauer beträgt in der Regel zwischen 3-5 Jahren, wobei nach ca. 2-3 Jahren entschieden wird, ob diese verlängert wird. Die seitens des American Housing Office akzeptierte Kaution beträgt i.d.R. zwei Nettokaltmieten – wir können jedoch oft für Sie mehr erreichen.
Kontaktieren Sie uns
Beauftragen Sie uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie und ersparen Sie sich viel Ärger und Zeit! Wir unterstützen Sie in allen Formalitäten und sorgen für eine erfolgreiche und reibungslose Zusammenarbeit.
Unser Team von AS Immobilien steht Ihnen jederzeit gern für weitere Fragen / Informationen zur Verfügung.
Sie erreichen mich persönlich unter:
0157-79570808 oder E-Mail: arthur.schultek@as-immobilien-wiesbaden.com
